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공시지가는 매년 국토교통부 주관으로 한국감정원과 감정평가사에 의뢰해 토지가 거래에 얼마나 적합한지를 판단해 결정하는 기준시가로, 매년 하반기에 조사해 그해 12월부터 이듬해 2월까지 열람기간과 이의신청기간을 두고 3월 확정됩니다.
공시지가를 온라인으로 조회하는 방법이 있어서 매우 편리합니다. 공시지가를 온라인으로 조회하는 방법과 이의신청 방법을 알려드릴 테니 필요하면 반드시 이의신청을 해서 재산에 피해가 가지 않도록 하세요.
위 홈페이지 버튼을 활용해서 부동산 공시지가 조회 홈페이지로 들어와줍니다.
첫 화면 상단부터 왼쪽 메뉴 3개는 주택 공시가격 조회, 오른쪽 메뉴 2개는 토지 공시지가 조회입니다.
아파트 공시가격 조회는 맨 왼쪽에 있는 공동주택공시가격을 눌러주세요.
아파트 공시가격은 순서대로 주소를 선택하고 동과 번호를 입력하면 조회할 수 있습니다.
나머지 단독주택이나 토지의 공시가격도 같은 방법으로 조회할 수 있습니다.
2024년 아파트 공시가격은 전년 동기 대비 18.6% 하락해 2021년 수준이라는 평가를 받고 있습니다. 공시가격 제도 도입 이후 가장 큰 하락 폭이며, 2014년 이후 지속된 공시가격 상승세가 10년 만에 하락세로 돌아섰습니다.
우리나라는 매년 하반기 조사를 거쳐 공시지가 조회사이트를 통해 공시지가를 발표하고 있으며, 12월부터 이듬해 2월까지 열람기간을 거쳐 이의신청을 받아 3월 확정하고 있습니다.
공시지가 산정방법은 시가 * 현실화율이며, 시가는 한국부동산원에서, 현실화율은 정부에서 정하며, 즉 2023년 공시가격(1월 1일 기준) = 2022년 말 시가 (한국부동산원) * 2023년 현실화율(69%).
공시지가 이의신청
공시지가는 부동산 관련 세금의 중요한 지표로 활용되기 때문에 공시된 공시지가에 대해 각 개인이 이의신청을 할 수 있습니다.
위 버튼을 통해 온라인으로 이의신청을 할 수 있으며, 오프라인을 담당하는 시청이나 주민센터에서도 이의신청을 할 수 있습니다.
