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공시지가는 국토교통부가 매년 조사·평가하는 표준지·건물가격으로, 정부가 전문가에게 책정한 표준지·주택가격을 생각하면 이해하기 쉽습니다.
공시지가는 부동산 관련 세금 산정에 사용되기 때문에 공정하고 논란의 여지없이 결정되어야 하는 중요한 지표입니다. 세금과 관련된 경우가 많아 개인이 문의해야 하는 경우가 많습니다. 공시지가 조회 방법, 공시지가의 종류와 정의 등을 알려드리겠습니다. 끝까지 읽어보시고 소중한 재산이 훼손되지 않도록 주의하시기 바랍니다.
공시지가 조회하기
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공시지가란?
공시지가는 국토교통부에서 평가한 토지 및 주택의 가격으로 부동산에 대한 세금부과의 참고자료로 활용되며, 공시지가는 크게 토지와 주택으로 구분되며, 토지는 다시 표준 및 개별공시지가로 구분되며, 주택은 표준단독주택, 개별단독주택, 공동주택가격으로 구분됩니다.
공시지가의 종류
공시지가는 토지와 주택으로 구분되며, 토지는 표준공시지가와 개별공시지가로 구분됩니다.
공시지가 유형에 대한 영상을 보시면 더 쉽게 보실 수 있습니다.
📍표준공시지가
토지이용여건, 자연적, 사회적 조건이 유사하다고 인정되는 토지를 표준지로 선정하고, 표준지는 3.3제곱미터당 가격이 책정되었습니다.
📍개별공시지가
토지 상황에 따라 심의를 거쳐 가격 비율을 정하고 개별 토지의 3.3㎡당 가격을 표준공시지가에 곱해 산정하는 것을 말합니다. 주택은 표준 단독주택, 개별 단독주택, 공동주택으로 구분됩니다.
📍표준 단독 주택
대표적이고, 적당한, 안정적이고, 확장 가능한 주택을 선택하고 표준 주택 가격을 설정합니다.
📍단독 주택
표준단독주택의 공시가격을 기준으로 개별주택의 특성을 비교하여 가격비율을 곱한 금액입니다.
📍공동 주택
공동주택, 연립주택, 다가구주택의 토지와 건축물을 합한 공시가격을 말합니다.
kim jun su(junsu1237890@naver.com)